







📍 Machap, Melaka
RM320,000
💰 Est RM1,375/month. View calculator
🔥🔥 BELOW MARKET 🔥🔥 WTS / FOR SALE : LADANG GETAH | 4.1 Ekar di Rancangan Tanah Pinggir Air Pasir, Machap Alor Gajah 📍 Alor Gajah, Melaka Agricultural Land, Leasehold, Bumi Lot Land Area : 4.10 acre Asking Price : RM 320,000 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ BERHAMPIRAN -3min ke Masjid Khalid Al-Walid Kampung Ayer Pasir, Jalan Tebong -4min ke SK Sri Machap -8min ke Pekan Selandar -15min ke UTEM -25min ke Pekan Alor Gajah
Anggaran ansuran bulanan (kadar faedah 4.0%)
-
*Anggaran sahaja, tidak termasuk legal fee/stamp duty. Sila rujuk bank untuk kelulusan sebenar.
Boleh, tetapi margin pinjaman untuk tanah kosong dan hartanah komersial biasanya lebih rendah berbanding rumah kediaman (selalunya 60%-80%, bergantung bank dan lokasi). Ramai pembeli memilih untuk lengkapkan sebahagian atau sepenuhnya secara tunai. Sila semak terus dengan bank untuk margin sebenar.
Ya. Ramai pembeli tanah dan hartanah komersial memilih struktur pembelian melalui syarikat atas sebab percukaian dan perancangan pelaburan. Berbincang dengan peguam atau akauntan untuk struktur paling sesuai dengan situasi anda.
Selain harga belian, pembeli perlu ambil kira duti setem dan kos guaman — kadar untuk tanah/hartanah bukan-kediaman berbeza daripada rumah kediaman biasa. Sila dapatkan sebutharga daripada peguam untuk anggaran tepat.
Kegunaan dibenarkan bergantung kepada kategori dan syarat nyata tanah (pertanian, perumahan, perindustrian, komersial dsb) yang diluluskan pihak berkuasa tempatan. Sila semak dengan ejen atau Pejabat Tanah untuk pengesahan sebelum membuat keputusan.
Ia bergantung kepada pemilik. Ejen akan bantu dapatkan harga terbaik mengikut situasi semasa — cuba hubungi terus untuk berbincang, terutama untuk tawaran tunai atau volum besar.